Сантехник оштрафован за халатную работу в пенсионных квартирах Woburn

Водопроводчик был признан виновным в выполнении небрежной или некомпетентной работы в деревне для престарелых Лоуэр-Хатт.

Совет сантехников оштрафовал Винсента Куксона, который управляет Virtual Plumbing, на 7200 долларов с затратами в 36 000 долларов после трехдневного слушания. Плохая водопроводная система испортила множество душевых и помойку в почти новом 86-квартирном комплексе в престижном районе Уобурн.

Адвокат Куксона Ребекка Ступ заявила совету директоров, что он не сделал плохую работу сам. По ее словам, сантехническая промышленность примет к сведению то, что показало дело об обязанностях надзорного сантехника.

Ступ добавил, что в этом также были виноваты городской совет Хатта, строитель и инженер. Инженер Бека, инспекторы городского совета Хатта и строитель Армстронг Даунс вместе с Куксоном проводили «постоянные проверки». «В конечном итоге все упускали из виду проблемы, - сказал Ступ. «Нельзя обнаружить, что он является единственным виновником… этих потенциальных рисков для общества». Простая проверка могла бы выявить негигиеничные душевые каналы во многих квартирах.

Куксона признали невиновным по поводу клапанов в некоторых квартирах, предназначенных для закрытия сточных вод канализационных газов, которые, по словам некоторых свидетелей, не работали, позволяя газу выйти.

«Риски для здоровья были единственной вещью, за которую он не был признан виновным в отношении токсичных газов», - сказал другой его адвокат, Мэтт Фриман.

Риски для здоровья от душевых были связаны с плохой укладкой плитки: плиточники наняты строителем Армстронг Даунс и сертифицированы инженерами Бека, сказал Фриман.

Совет сантехников, специалистов по монтажу газа и водоотводов уведомил полицию и органы здравоохранения в середине 2018 года после того, как в ходе проверки, проведенной жителями, жаловавшимися на неприятный запах, были обнаружены дефекты. Владелец комплекса, Masonic Villages Trust, заявил в прошлом году, что, хотя водопровод был в плохом состоянии, тесты показали, что опасности для здоровья не было, но результаты тестов не были опубликованы.

Куксон сказал на слушании совета, что он не знал о проблемах с душем. «Если бы он знал, он бы предпринял шаги, чтобы предотвратить это», - сказал Ступ правлению после сегодняшнего решения.

Возможно, ему следовало «поднять больше шума» из-за других проблем, которые он обнаружил; у него были процессы обеспечения качества, но они не работали, сказал юрист. Она добавила, что это был единственный проект, над которым у него были проблемы за десятилетия сантехники.

Куксон был признан виновным по двум другим менее серьезным обвинениям и невиновен по трем другим пунктам.

Кейс обошелся плате в 71 000 долларов.

Отчет Фила Пеннингтона из RNZ - 18 июня
Следователь-сантехник говорит, что торговцы, которые бьют тревогу по поводу дефектной работы, но продолжают ее выполнять, несут канистры. Дисциплинарное слушание Советом сантехников, газосборщиков и дренажеров находится в стадии рассмотрения по поводу массовых дефектов во многих почти новых квартирах для пенсионеров в Лоуэр-Хатте, о ситуации, выявленной RNZ в сентябре прошлого года.

Сертифицирующий сантехник Винсент Куксон отрицает девять обвинений в халатном или некомпетентном выполнении сантехнических работ.

Слушание, назначенное на три дня, услышало о ряде грубых ошибок, в том числе со стороны проектировщиков, инспекторов и совета.

Адвокат Куксона Мэтт Фриман сообщил слушателям, что сантехник предупредил строителя Армстронга Даунса о большой проблеме со стоками в душевых, но ничего не было сделано. Однако следователь Департамента сантехники Дэвид Томас сказал, что сертифицировавший водопроводчик должен был сделать гораздо больше, чем просто высказаться.

«Вы не могли продолжать устанавливать их такими, какими они были, потому что они не были правильными, они не соответствовали требованиям. Так что не стоит говорить: «О, это не то, но я просто буду продолжать». Несомненно, у вас должна быть способность сказать: «Здесь мы остановимся», задокументировать это, а затем ждать решения, которое вернется », - сказал Томас вчера группе из пяти человек в Веллингтоне.

Массовые дефекты, из-за которых ядовитый канализационный газ попадал в квартиры некоторых пожилых людей, барную зону и мусорную комнату комплекса из 86 квартир, а также появлялась плесень в душевых поддонах, все еще устранялись в конце прошлого года - через 18 месяцев после обнаружения.

По словам Томаса, нет никаких письменных свидетельств того, что водопроводчик поднимал тревогу во время строительства. «На работе такого размера, когда в комнату потенциально может попадать грязный воздух, я бы задокументировал это в wazoo, чтобы прикрыть свою задницу».

Отвод газа, который продолжался в течение нескольких месяцев незамеченным, был вызван дефектами отходов полов в некоторых квартирах.

Защита утверждала, что клапаны заливки сифона были механически неисправны, поэтому не смогли впрыснуть воду, чтобы запечатать отходы.

Но Томас сказал, что, несмотря ни на что, все должно делать сертифицированный сантехник. «Теперь у вас есть газы, выходящие в комнату, поэтому абсолютно необходимо, чтобы вы выполняли эту проверку качества, чтобы проверить [они работали]».

Источник проблемы с душем был в дизайне - бетонные балки мешали тому, где должен был идти слив для душа, услышала панель.

В ответ Virtual Plumbing сместила сливные отверстия и вырезала новые отверстия в стальных каналах - это нарушило некорректный дизайн, но также позволило воде скапливаться в душевых каналах, что создавало санитарный риск.

Руководитель проекта и сотрудник разработчика комплекса, Masonic Villages Trust, Алан Атак, признал, что осмотр объекта выявил несоосность сливов для душа как «высокий риск», с которым архитекторы должны что-то делать. Инженерная фирма Beca «могла бы сделать больше, они могли бы сказать« прекратите работу », - сказал Атак.

Бека спроектировала водопровод и следила за тем, чтобы конструкция соответствовала стандартам. «Я полагаю, что ничего не было сделано, потому что ... он никогда не ремонтировался, не ремонтировался и не ремонтировался», - сказал Дэвид Томас на слушании.

Фирма Куксона Virtual Plumbing, должно быть, знала о проблеме балок / душа, «потому что они это видели», - сказал Томас.

По словам Атака, неудавшийся ремонт - пробивание дополнительных отверстий в каналах - стал для него «неожиданностью».

Компания BECA не включила в свои планы два важнейших устройства для предотвращения обратного потока, чтобы вода из парикмахерской и спа не попадала в питьевую воду, как сообщили на слушаниях.

Адвокат Мэтт Фриман сказал, что Куксон поднял проблему обратного потока с Армстронгом Даунсом. Но Атак сказал, что в следующий раз, когда он узнал, дренаж был на месте, без предохранителей - и он все еще не знал, кто делал эту работу.

По словам Атака, планы Бека «прошли через городской совет Хатта и были отвергнуты как соответствующие требованиям».

Фримен ответил: «Все упустили все, [но] мистер Куксон - он этого не сделал. Мистер Куксон - единственный, кто заметил «отсутствие противотока».

Планы мусорной комнаты также подвергались критике за то, что в них был плоский пол, а это означало, что слив в полу не работал должным образом. Инженер Бека должен был знать, что пол должен иметь уклон, и если он знал, то «должен был нарисовать это на плане», - сказал Томас.

Защита утверждала, что дефекты возникли из-за работы других, например плиточников в душевых; что сантехник не был предупрежден о проблемах проектирования, о которых знали другие; и тот мониторинг строительства со стороны Бека, прогулки по строительной площадке, в которых участвовал строитель Армстронг Даунс, и многочисленные проверки совета не выявили проблем.

Алан Атак сказал, что он «все еще сбит с толку», почему они не обнаружили дефекты - просто подняв съемную крышку сливного канала в душе, можно было бы выявить некоторые из них.

Водопроводчик, обнаруживший их, Майкл Стивенсон, который сказал, что он был предупрежден о неприятных запахах из полдюжины отчетов жителей, затем провел аудит всех квартир по заказу Masonic Villages Trust, сказал на слушаниях, что ранее проводились десятки случаев. проверки, утвердившие работу.

По его словам, было легко найти мусор в душевых каналах - «как в чашке Петри» - пальцем. Стивенсон сказал, что ему «противно» бездействие городского совета Хатта после того, как он был предупрежден о его проверке.

Совет дал согласие на соответствие квартир. После того, как обнаружились дефекты, он отказался осмотреть ремонтные работы, отчасти из-за страха быть привлеченным к частичной ответственности, хотя публично заявлял, что это произошло потому, что ремонт не требовал согласия на строительство. Расследование его процессов согласования так и не завершилось.

Дэвид Томас сказал на слушаниях, что олень остановился с сертифицированным водопроводчиком. «В первый раз, когда они поняли, что у них есть проблема, ее следовало поднять. Я бы задокументировал это и прекратил работу ».